אז, ביקרתם במשרד המכירות, התרשמתם מהמפרט היוקרתי, אהבתם את המיקום והנוף לפארק והחלטתם שאתם רוצים לקנות את הדירה הזו. עכשיו מגיע השלב המשפטי של העסקה. הסכם מכר לרכישת דירה מקבלן הוא עולם שלם שמכיל בתוכו חוקים, התחייבויות, ויתורים, הצהרות והבהרות שישפיעו באופן ישיר ומשמעותי הן על רמת הסיכון שלכם בעסקה, והן על מידת ההתאמה בין …
קבוצת רכישה הינה התארגנות של מספר אנשים פרטיים במטרה להקים יחד מבנה בעלויות מופחתות לעומת עלות רכישת נכס שווה ערך מקבלן או מיזם. במסגרת ההתארגנות הקבוצה רוכשת במשותף קרקע לבנייה ושוכרת בעצמה את בעלי המקצוע הדרושים לשם הקמת המבנה. הניסיון מלמד שבמקרים רבים חברי קבוצת הרכישה יוצאים מתוסכלים מהמהלך ואף מופסדים כספית, מאחר והוא טומן …
ליקויי בנייה בדירות חדשות הינם נפוצים מאוד וניתן אף לומר כי, כמעט בכל דירה חדשה, יש ליקויי בניה, מהקטנים והזניחים ביותר ועד לליקויים משמעותיים שמונעים מרוכשי הדירה להתגורר בה. אז אם אתם עומדים לרכוש, או שרכשתם לאחרונה דירה חדשה, דעו מהן זכויותיכם ועמדו עליהן. בהתאם לחוק המכר חוק המכר (דירות), תשל"ג-1973, קיימות שתי תקופות אשר …
בעסקאות מקרקעין רבות, ובעיקר בעסקאות יד שניה בהן מעורב מתווך נדל"ן, המוכרים דורשים מהקונים הפוטנציאליים לחתום על זיכרון דברים כשהמטרה, מבחינת המוכרים, הינה ליצור מחויבות של הקונים לעסקה. בדרך כלל החתימה על זיכרון הדברים נעשית עוד בטרם מעורב בעסקה עורך דין מקרקעין, והחתימה המהירה, ללא התייעצות עם איש מקצוע, היא אחת הטעויות הנפוצות שעלולה לסבך …
איחור במסירת דירה שנרכשה מקבלן רוכשי דירות קבלן, הנדרשים לחתום על חוזה שערכו עורכי דינו של הקבלן, אינם מודעים תמיד לעובדה כי סעיפי החוזה ניתנים לשינוי בתהליך של מו"מ, והם אינם חייבים לקבל את התנאים שהוא מכתיב כמובנים מאליהם, ללא עוררין. כמו כן, חשוב לזכור כי עורכי דינו של הקבלן, מייצגים, אך ורק, אותו ואת …
פירמת עו"ד VHL. רח' הערבה 1 מתחם איירפורט סיטי- קריית שדה התעופה
פירמת עורכי הדין VHL וטנשטיין חקימוביץ ושות'
כל הזכויות שמורות ©
